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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Appartement.EXCEPTIONNEL à Cahors, idéalement situé au troisième étage et dernier étage avec ascenseur. Ce bien spacieux offre deux chambres confortables et quatre pièces lumineuse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 21 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 214 320 € | 31 092 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 232 560 € | 49 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 252 720 € | 69 492 € | 3,40% |
| 25 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 273 600 € | 90 372 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAHORS ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAHORS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAHORS
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192 600 € | 2 006 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 230 Rue Du Dr Jean Segala | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 28/05/2025 | 211 Rue St Maurille | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 07/05/2025 | 4 Pl Emilien Imbert | 179 600 € | 72 m² | 2 494 € |
| 26/03/2025 | 117 Rue St Barthelemy | 500 000 € | 98 m² | 5 102 € |
| 19/02/2025 | 66 Rue De L'universite | 153 000 € | 100 m² | 1 530 € |
| 20/12/2024 | 85 All Des Ormeaux | 168 224 € | 100 m² | 1 682 € |
| 13/12/2024 | 12 Rue Hebrard | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 11/12/2024 | 114 Rue Georges Clemenceau | 66 000 € | 88 m² | 750 € |
| 09/12/2024 | 521 Av Du Maquis | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 06/12/2024 | 15 Rue Du Chateau Du Roi | 38 000 € | 76 m² | 500 € |
| 16/10/2024 | 84 Rue Victor Hugo | 118 000 € | 81 m² | 1 457 € |
| 03/10/2024 | 40 Rue Du Portail Alban | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 02/10/2024 | 141 Rue Emile Zola | 153 000 € | 75 m² | 2 040 € |
| 13/09/2024 | 555 Rue Victor Lafage | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 10/09/2024 | 27 Pl Jean Jacques Chapou | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |