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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 105 m²
Appartement de caractère au cœur du centre historique de CahorsIdéalement situé au cœur du centre historique de Cahors, cet appartement plein de charme, situé au 2nd étage d’un imm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CAHORS ↘ -25.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CAHORS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAHORS
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251 450 € | 2 206 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 11 Bd Leon Gambetta | 210 200 € | 125 m² | 1 682 € |
| 26/03/2025 | 117 Rue St Barthelemy | 500 000 € | 98 m² | 5 102 € |
| 19/02/2025 | 66 Rue De L'universite | 153 000 € | 100 m² | 1 530 € |
| 20/12/2024 | 85 All Des Ormeaux | 168 224 € | 100 m² | 1 682 € |
| 13/12/2024 | 12 Rue Hebrard | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 11/12/2024 | 114 Rue Georges Clemenceau | 66 000 € | 88 m² | 750 € |
| 09/12/2024 | 521 Av Du Maquis | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 14/10/2024 | 46 Bd Leon Gambetta | 192 000 € | 115 m² | 1 670 € |
| 03/10/2024 | 40 Rue Du Portail Alban | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 10/09/2024 | 27 Pl Jean Jacques Chapou | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 26/08/2024 | 153 Rue Du Portail Alban | 155 000 € | 122 m² | 1 270 € |
| 30/07/2024 | 120 Rue Du Pot Trinquat | 138 000 € | 90 m² | 1 533 € |
| 24/07/2024 | 40 Rue Du Portail Alban | 58 800 € | 100 m² | 588 € |
| 22/07/2024 | 77 Rue Residence Alix Freycinet | 176 472 € | 93 m² | 1 898 € |
| 13/06/2024 | 49 Pl Jean Jacques Chapou | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |