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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Maison sur plus d'un hectare avec hangar de 350m² et piscineL'agence IMMO46 vous propose, en EXCLUSIVITÉ, à la vente, sur un parc de plus d'un hectare, cette maison 3 chambres, ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 175 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 775 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAHORS ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAHORS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CAHORSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAHORS
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CAHORS
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292 500 € | 2 522 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CAHORS
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285 000 € | 2 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CAHORS
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284 000 € | 2 582 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CAHORS
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284 000 € | 2 582 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CAHORS
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316 000 € | 2 926 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CAHORS
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283 000 € | 2 081 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 CAHORS
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283 000 € | 2 081 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 CAHORS
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283 000 € | 2 081 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 CAHORS
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318 000 € | 2 944 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 CAHORS
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321 000 € | 2 293 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T4 CAHORS
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275 600 € | 2 187 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T6 CAHORS
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265 500 € | 2 176 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 CAHORS
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265 500 € | 2 176 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 CAHORS
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265 000 € | 1 866 € | 142 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 11 Che Des Fougeres | 20 500 € | 95 m² | 216 € |
| 28/05/2025 | 90 Rue Des Capucins | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 28/05/2025 | 129 Rue Jean Moulin | 247 000 € | 110 m² | 2 245 € |
| 16/05/2025 | 12 Imp Du Lot Andrieu | 153 850 € | 120 m² | 1 282 € |
| 15/05/2025 | 329 Rue Robert Dumas | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 28/04/2025 | 5385f Che Des Plaines Davis | 195 000 € | 118 m² | 1 653 € |
| 22/04/2025 | 115 Rue Robert Schumann | 140 200 € | 104 m² | 1 348 € |
| 07/04/2025 | 58 Che De Pech Agal Bas | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 19/03/2025 | 94 Rue Jean Moulin | 171 500 € | 120 m² | 1 429 € |
| 18/03/2025 | 1422 Rte De Flottes | 215 023 € | 110 m² | 1 955 € |
| 12/03/2025 | 622 Che De Peyrolis | 201 000 € | 109 m² | 1 844 € |
| 28/02/2025 | 9007 Rue Des Lilas | 146 000 € | 122 m² | 1 197 € |
| 25/02/2025 | 9007 Combe D'enxogut | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 21/02/2025 | 615 Che Des Tourterelles | 301 100 € | 115 m² | 2 618 € |
| 17/02/2025 | 136 Rue Du 8 Mai | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |