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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Situé dans la Résidence prisée La Fontaine à Cahors, découvrez ce bel appartement T2 rénové avec soin, prêt à vous accueillir ! Type 2 - Parfait pour un couple, une personne seule ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 87 108 € | 8 998 € | 3,15% |
| 10 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 91 320 € | 13 210 € | 3,20% |
| 15 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 99 180 € | 21 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 107 760 € | 29 650 € | 3,40% |
| 25 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 116 700 € | 38 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAHORS ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAHORS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8IX6 Actuel
|
79 800 € | - |
|
#aci9j
|
79 800 € | - |
|
#axfrY
|
95 000 € | +19,0% |
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15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 388 Rue Nationale | 54 000 € | 52 m² | 1 038 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Dominici | 84 000 € | 44 m² | 1 909 € |
| 28/05/2025 | 58 Rue Des Cadourques | 50 000 € | 37 m² | 1 351 € |
| 22/05/2025 | 81 Rue Anatole France | 250 000 € | 37 m² | 6 757 € |
| 21/05/2025 | 521 Av Du Maquis | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 15/05/2025 | 3 Pl Galdemar | 63 100 € | 45 m² | 1 402 € |
| 14/05/2025 | 41 Rue Blanqui | 225 000 € | 50 m² | 4 500 € |
| 22/04/2025 | 104 All Du Bellay | 36 000 € | 35 m² | 1 029 € |
| 18/04/2025 | 773 Av Edouard Herriot | 72 000 € | 64 m² | 1 125 € |
| 16/04/2025 | 5384f Che Du Perie | 215 000 € | 50 m² | 4 300 € |
| 15/04/2025 | 200 Che De Ste Valerie | 51 000 € | 45 m² | 1 133 € |
| 03/04/2025 | 109 Rue Nationale | 65 000 € | 43 m² | 1 512 € |
| 26/03/2025 | 27 Rue St Barthelemy | 205 710 € | 41 m² | 5 017 € |
| 19/03/2025 | 30 Rue Batut | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 13/03/2025 | 521 Av Du Maquis | 63 000 € | 64 m² | 984 € |