Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Hyper centre de Cahors, dans résidence avec ascenseur, appartement de type 3 comprenant ; une grande entrée avec placard - lumineux séjour donnant sur balcon au Sud - cuisine équip...
91 Rue Maréchal-Foch 46000 Cahors
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 100 884 € | 10 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 105 840 € | 15 391 € | 3,20% |
| 15 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 114 840 € | 24 391 € | 3,30% |
| 20 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 124 800 € | 34 351 € | 3,40% |
| 25 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 135 000 € | 44 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAHORS ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAHORS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAHORSComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAHORS
|
94 000 € | 1 237 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAHORS
|
94 000 € | 1 237 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAHORS
|
94 000 € | 1 237 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAHORS
|
95 000 € | 1 250 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAHORS
|
95 000 € | 1 377 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAHORS
|
95 000 € | 1 250 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAHORS
|
95 000 € | 1 377 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAHORS
|
95 000 € | 1 284 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAHORS
|
95 000 € | 1 284 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAHORS
|
95 000 € | 1 284 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAHORS
|
97 000 € | 1 406 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAHORS
|
99 372 € | 1 343 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 230 Rue Du Dr Jean Segala | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 28/05/2025 | 211 Rue St Maurille | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 21/05/2025 | 521 Av Du Maquis | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 07/05/2025 | 4 Pl Emilien Imbert | 179 600 € | 72 m² | 2 494 € |
| 18/04/2025 | 773 Av Edouard Herriot | 72 000 € | 64 m² | 1 125 € |
| 13/03/2025 | 521 Av Du Maquis | 63 000 € | 64 m² | 984 € |
| 06/03/2025 | 99 Rue Sully Prudhomme | 106 400 € | 55 m² | 1 935 € |
| 17/01/2025 | 124 Rue Etienne Brives | 20 000 € | 62 m² | 323 € |
| 10/01/2025 | 46 Rue Daurade | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 30/12/2024 | 335 Rue St Ambroise | 119 000 € | 63 m² | 1 889 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Roty | 75 000 € | 64 m² | 1 172 € |
| 27/12/2024 | 373 Cote De Lapoujade | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |
| 21/12/2024 | 399 Av Maryse Bastie | 101 000 € | 61 m² | 1 656 € |
| 20/12/2024 | 85 All Des Ormeaux | 168 224 € | 68 m² | 2 474 € |
| 19/12/2024 | 141 Rue Francoise Lapeyre | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |