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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 69 m²
À vendre maison 3 chambres à Cahors (46000), située proche centre-ville, activités sportives et commerces.Cette maison avec terrain clos de 222 m² et garage de 27 m² offre 69 m² ha...
7 Rue de la République 46000 Cahors
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 157 752 € | 16 317 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 165 480 € | 24 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 179 460 € | 38 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 195 120 € | 53 685 € | 3,40% |
| 25 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 211 200 € | 69 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAHORS ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAHORS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CAHORSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAHORS
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140 000 € | 1 707 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CAHORS
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152 000 € | 1 767 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CAHORS
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152 000 € | 1 767 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CAHORS
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154 000 € | 1 974 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CAHORS
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154 000 € | 1 974 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CAHORS
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156 000 € | 1 950 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAHORS
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156 000 € | 1 950 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAHORS
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132 000 € | 1 610 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CAHORS
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124 000 € | 1 550 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 353 Che De Ste Valerie | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 03/06/2025 | 52 Che De Mottecave A Rue Segala | 218 000 € | 81 m² | 2 691 € |
| 26/05/2025 | 73 Rue Antoine Parmentier | 162 000 € | 86 m² | 1 884 € |
| 15/05/2025 | 9009 Che De La Combe Des Monges | 89 000 € | 60 m² | 1 483 € |
| 30/04/2025 | 17b Quai Lagrive | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 14/04/2025 | 21 Rue Pelegri | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 10/04/2025 | 53 Rue St Barthelemy | 130 570 € | 70 m² | 1 865 € |
| 10/04/2025 | 7 Rue Francois Truffaut | 104 147 € | 81 m² | 1 286 € |
| 08/04/2025 | 186 Rue De Fonrodenque | 120 930 € | 80 m² | 1 512 € |
| 02/04/2025 | 9004 Rue Rostand | 123 000 € | 65 m² | 1 892 € |
| 26/03/2025 | 84 Rue Joliot Curie | 178 680 € | 79 m² | 2 262 € |
| 19/03/2025 | 27 Rue Vincent Auriol | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 18/03/2025 | 959b Av Du Maquis | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 17/03/2025 | 7 All Des Chenes | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 05/03/2025 | 5 Rue De L'orme Du Payrat | 160 778 € | 85 m² | 1 892 € |