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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 175 m²
Appartement situé au premier étage d'un immeuble en centre-ville de CAHORS, à proximité du centre hospitalier et de toutes les commodités. Entièrement rénové en 2017, l'appartement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 326 €/mois | 13 109 €/mois | 363 384 € | 37 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 381 000 € | 55 286 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 449 280 € | 123 566 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 160 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
4 ventes réelles — Appartements de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 283 Rue Victor Hugo | 140 200 € | 196 m² | 715 € |
| 16/04/2024 | 24 Rue Pelegri | 395 000 € | 160 m² | 2 469 € |
| 27/06/2023 | 256 Quai Segur D'aguesseau | 300 000 € | 164 m² | 1 829 € |
| 02/06/2023 | 220 Pl Victor Hugo | 405 000 € | 167 m² | 2 425 € |