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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
46000 Cahors - Hyper centre - Maison de ville, 3 pièces, 2 chambres, de plus de 55 m² habitables sur 2 niveaux, avec cave, située dans un secteur central recherché, à proximité imm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 84 168 € | 8 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 88 320 € | 12 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 37 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAHORS ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAHORS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 353 Che De Ste Valerie | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 13/06/2025 | 84 Rue Donzelle | 45 000 € | 40 m² | 1 125 € |
| 11/06/2025 | 27b Quai Lagrive | 166 000 € | 40 m² | 4 150 € |
| 21/05/2025 | 9007 Merle | 40 000 € | 42 m² | 952 € |
| 15/05/2025 | 9009 Che De La Combe Des Monges | 89 000 € | 60 m² | 1 483 € |
| 30/04/2025 | 17b Quai Lagrive | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 18/04/2025 | 75 Rue Du Four Ste Barbe | 66 000 € | 46 m² | 1 435 € |
| 10/04/2025 | 53 Rue St Barthelemy | 130 570 € | 70 m² | 1 865 € |
| 02/04/2025 | 9004 Rue Rostand | 123 000 € | 65 m² | 1 892 € |
| 19/03/2025 | 27 Rue Vincent Auriol | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 18/03/2025 | 959b Av Du Maquis | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 17/03/2025 | 7 All Des Chenes | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 27/02/2025 | 247 Rue Mascoutou | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 25/02/2025 | 42 Imp Cardaillac | 101 633 € | 56 m² | 1 815 € |
| 13/02/2025 | 9011 Combe De Mexonet | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |