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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Cahors vous propose de Découvrir cette charmante maison rénovée de 5 pièces, située dans un environnement calme à proximité de Cahors et des commerces.Elle dispose d'une cuisine am...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAHORS ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAHORS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CAHORSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAHORS
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222 600 € | 1 625 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T7 CAHORS
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 CAHORS
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215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CAHORS
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235 400 € | 1 783 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 CAHORS
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239 000 € | 1 757 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 CAHORS
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239 000 € | 1 757 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T8 CAHORS
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240 000 € | 1 579 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T8 CAHORS
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240 000 € | 1 579 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T7 CAHORS
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240 750 € | 1 574 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 CAHORS
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200 000 € | 1 370 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T8 CAHORS
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199 500 € | 1 287 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 CAHORS
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199 500 € | 1 330 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 CAHORS
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199 500 € | 1 287 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T7 CAHORS
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198 000 € | 1 467 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 CAHORS
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198 000 € | 1 467 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 90 Rue Des Capucins | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 28/05/2025 | 129 Rue Jean Moulin | 247 000 € | 110 m² | 2 245 € |
| 16/05/2025 | 12 Imp Du Lot Andrieu | 153 850 € | 120 m² | 1 282 € |
| 28/04/2025 | 5385f Che Des Plaines Davis | 195 000 € | 118 m² | 1 653 € |
| 22/04/2025 | 115 Rue Robert Schumann | 140 200 € | 104 m² | 1 348 € |
| 17/04/2025 | 101 Che De Bouillo | 287 000 € | 141 m² | 2 035 € |
| 16/04/2025 | 483 Rue Victor Hugo | 423 610 € | 150 m² | 2 824 € |
| 07/04/2025 | 58 Che De Pech Agal Bas | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 19/03/2025 | 94 Rue Jean Moulin | 171 500 € | 120 m² | 1 429 € |
| 18/03/2025 | 1422 Rte De Flottes | 215 023 € | 110 m² | 1 955 € |
| 12/03/2025 | 622 Che De Peyrolis | 201 000 € | 109 m² | 1 844 € |
| 28/02/2025 | 9007 Rue Des Lilas | 146 000 € | 122 m² | 1 197 € |
| 25/02/2025 | 9007 Combe D'enxogut | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 21/02/2025 | 615 Che Des Tourterelles | 301 100 € | 115 m² | 2 618 € |
| 31/01/2025 | 273 Rue Joachim Murat | 285 000 € | 149 m² | 1 913 € |