420 792 €
T6
128 m²
CAHUZAC
81540
+71%
vs marché
3 287
€/m²
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Créer un compte gratuit420 792 €
Maison • 6 pièces • 128 m²
CAHUZAC (81540)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 792 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 120 €
Prix net vendeur
402 672 €
Frais de notaire
+29 444 €
Émoluments
4 337 €
Droits & taxes
23 757 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
450 236 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
450 236 €
Capital à emprunter
450 236 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 382 €/mois | 16 309 €/mois | 452 088 € | 46 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 950 €/mois | 11 970 €/mois | 474 000 € | 68 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 514 260 € | 109 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 558 960 € | 153 748 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 605 400 € | 200 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
16 896 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-1 672 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% plus cher