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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Au cœur du charmant village de Cailhau, cette maison allie authenticité et confort moderne. À seulement 20 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à proximité des commodités de Lim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 261 828 € | 27 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 274 560 € | 39 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 297 900 € | 63 203 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 89 063 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 350 700 € | 116 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, CAILHAU ↗ +238.5% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAILHAU Marché tenduComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ag0G0 Actuel
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243 000 € | - |
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#aWXwP
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235 000 € | -3,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROUTIER
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259 700 € | 2 220 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 ALAIGNE
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219 000 € | 1 724 € | 127 m² | 4 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 20 Le Village | 35 000 € | 114 m² | 307 € |
| 23/10/2024 | 122 Al Col | 295 000 € | 92 m² | 3 207 € |
| 27/05/2024 | 141 Coumo Cristo | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 17/10/2023 | 5001 Al Souleira | 438 500 € | 118 m² | 3 716 € |