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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
*Située à mi-chemin entre Limoux et Carcassonne, dans le pittoresque village de Gramazie au coeur du Razès, cette maison de village allie authenticité, luminosité et confort modern...
18 Rue de la Voute 11240 Belvèze-du-Razès
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 94 332 € | 9 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 99 000 € | 14 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 107 280 € | 22 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 116 640 € | 32 062 € | 3,40% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 41 722 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BELVEZE DU RAZES ↘ -3.9% sur 16 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BELVEZE DU RAZES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aIYFU Actuel
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86 500 € | - |
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#aIRfa
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86 500 € | - |
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#b0RcQ
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86 500 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 9 Rue De L'eglise | 55 000 € | 57 m² | 965 € |
| 06/02/2025 | 82 Le Village | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 24/12/2024 | 80 Le Village | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 01/10/2024 | 17 Rue Des Ormeaux | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 18/09/2024 | 90 Le Village | 44 000 € | 55 m² | 800 € |
| 04/09/2024 | 2 Rue Petite Rue De L'eglise | 94 000 € | 70 m² | 1 343 € |
| 22/05/2024 | 66 Rue Grand Rue | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 16/05/2024 | 9 Rue De L'eglise | 34 000 € | 57 m² | 596 € |
| 26/01/2024 | 65 Rue Grand Rue | 55 000 € | 65 m² | 846 € |
| 29/09/2023 | 79 Le Village | 93 000 € | 66 m² | 1 409 € |
| 16/06/2023 | 33 Le Village | 72 020 € | 64 m² | 1 125 € |
| 16/06/2023 | 32 Le Village | 72 020 € | 40 m² | 1 801 € |