33 200 €
T3
107 m²
CAILLA
11140
N/A
vs marché
310
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit33 200 €
Maison • 3 pièces • 107 m²
CAILLA (11140)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 430 €
Prix net vendeur
31 770 €
Frais de notaire
+3 915 €
Émoluments
691 €
Droits & taxes
1 874 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
37 115 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
37 115 €
Capital à emprunter
37 115 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 37 296 € | 3 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 39 120 € | 5 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 236 €/mois | 715 €/mois | 42 480 € | 9 077 € | 3,30% |
| 20 ans | 192 €/mois | 582 €/mois | 46 080 € | 12 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 166 €/mois | 503 €/mois | 49 800 € | 16 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
42,54%
14 124 €/an
Rendement net
26,87%
après charges
Cashflow
+595 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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