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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
VENTE D'UN PAVILLON DE PLAIN-PIED A RENOVERSitué en périphérie immédiate de Rosières-en-Santerre, ce pavillon individuel de plain-pied offre un cadre de vie calme et privilégié. Co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 129 864 € | 13 459 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 136 200 € | 19 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 147 780 € | 31 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 160 560 € | 44 155 € | 3,40% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 57 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAIX ↗ +12.3% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAIX Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 5295 Rue Maurice Seigneurgens | 105 000 € | 74 m² | 1 419 € |
| 23/01/2025 | 5009 Pl Du Huit Mai | 95 000 € | 85 m² | 1 118 € |
| 20/12/2024 | 1ter Rue De Guillaucourt | 161 550 € | 75 m² | 2 154 € |
| 05/12/2024 | 34 Rue Maurice Seigneurgens | 57 000 € | 97 m² | 588 € |
| 25/11/2024 | 3 Rue Des Siecles | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 15/11/2024 | 12 Rue De Blanc | 108 000 € | 65 m² | 1 662 € |
| 08/11/2024 | 20 Rue Des Fleurons | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 05/09/2024 | 18 Rue Des Fleurons | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 10/06/2024 | 6 Tour De Ville | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 15/03/2024 | 5 Rue Du Val | 380 000 € | 85 m² | 4 471 € |
| 15/09/2023 | 1ter Rue De Guillaucourt | 147 250 € | 75 m² | 1 963 € |
| 18/07/2023 | 5086 Rue Du Val | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 04/05/2023 | 5171 Rue Des Fleurons | 58 000 € | 70 m² | 829 € |
| 12/04/2023 | 2 Rue Heduin | 85 950 € | 90 m² | 955 € |