134 900 €
T5
92 m²
CAIX
80170
-1%
vs marché
1 466
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit134 900 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
CAIX (80170)
Terrain
867 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 424 €
Prix net vendeur
128 476 €
Frais de notaire
+10 638 €
Émoluments
1 708 €
Droits & taxes
7 580 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 538 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 538 €
Capital à emprunter
145 538 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 176 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 256 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 736 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,00%
12 144 €/an
Rendement net
5,67%
après charges
Cashflow
-156 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CAIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CAIX
|
134 900 € | 1 482 € | 91 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 5295 Rue Maurice Seigneurgens | 105 000 € | 74 m² | 1 419 € |
| 23/01/2025 | 5009 Pl Du Huit Mai | 95 000 € | 85 m² | 1 118 € |
| 20/12/2024 | 1ter Rue De Guillaucourt | 161 550 € | 75 m² | 2 154 € |
| 05/12/2024 | 34 Rue Maurice Seigneurgens | 57 000 € | 97 m² | 588 € |
| 25/11/2024 | 3 Rue Des Siecles | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 08/11/2024 | 20 Rue Des Fleurons | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 05/09/2024 | 18 Rue Des Fleurons | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 10/06/2024 | 6 Tour De Ville | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 15/03/2024 | 5 Rue Du Val | 380 000 € | 85 m² | 4 471 € |
| 15/09/2023 | 1ter Rue De Guillaucourt | 147 250 € | 75 m² | 1 963 € |
| 12/04/2023 | 2 Rue Heduin | 85 950 € | 90 m² | 955 € |