329 940 €
T4
130 m²
CAJARC
46160
+71%
vs marché
2 538
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 940 €
Maison • 4 pièces • 130 m²
CAJARC (46160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 940 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 208 €
Prix net vendeur
315 732 €
Frais de notaire
+23 481 €
Émoluments
3 503 €
Droits & taxes
18 628 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 421 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 421 €
Capital à emprunter
353 421 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 54 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 662 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 642 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
17 160 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-1 088 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAJARC ↘ -15% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CAJARC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAJARC
|
329 940 € | 2 538 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T6 CAJARC
|
340 000 € | 2 222 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAJARC
|
340 000 € | 2 222 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAJARC
|
340 000 € | 2 222 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T5 CAJARC
|
340 000 € | 2 267 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST SULPICE
|
317 700 € | 2 542 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SULPICE
|
317 700 € | 2 542 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SULPICE
|
317 700 € | 2 542 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T5 GREALOU
|
312 000 € | 2 013 € | 155 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2024 | 30 Che De La Capelle | 347 480 € | 106 m² | 3 278 € |
| 18/07/2024 | 1 Rue Du Faubourg | 180 000 € | 128 m² | 1 406 € |
| 07/06/2024 | 106 Chem De La Source | 235 000 € | 132 m² | 1 780 € |
| 25/04/2024 | 24 Rue Centrale | 70 000 € | 140 m² | 500 € |
| 11/03/2024 | 5428f Pech Bourrel | 191 830 € | 108 m² | 1 776 € |
| 26/01/2024 | 5341f La Plogne | 396 040 € | 127 m² | 3 118 € |
| 08/01/2024 | 36 Av De La Capelette | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 22/08/2023 | 6 Imp Des Lilas | 220 600 € | 105 m² | 2 101 € |
| 14/06/2023 | 14 Pl De L Eglise | 73 600 € | 134 m² | 549 € |
| 25/03/2023 | 181 Av Georges Pompidou | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |