118 350 €
Bien
230 m²
CALAIS
62100
N/A
vs marché
515
€/m²
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Bien • 230 m²
CALAIS (62100)
Terrasse
Jardin
Opportunité rare! Etablissement de renom idéalement situé à proximité du Théâtre, bénéficiant d'une forte notoriété et d'une clientèle fidèle. °Capacité: 60 couverts + une Terrasse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 636 €
Prix net vendeur
112 714 €
Frais de notaire
+9 557 €
Émoluments
1 557 €
Droits & taxes
6 650 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 907 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 907 €
Capital à emprunter
127 907 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 128 436 € | 13 320 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 134 640 € | 19 524 € | 3,20% |
| 15 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 146 160 € | 31 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 158 880 € | 43 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 171 900 € | 56 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,65%
30 360 €/an
Rendement net
16,34%
après charges
Cashflow
+999 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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