Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 7 pièces • 280 m²
À vendre : Immeuble de rapport - 7 lots - Proche gare et mairieImmeuble idéalement situé, à deux pas de la gare et de la mairie, comprenant 4 T2 et 3 T1, avec compteurs électricité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 879 €/mois | 17 815 €/mois | 493 836 € | 51 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 517 920 € | 75 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 561 780 € | 119 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 168 114 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 661 200 € | 218 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
11 ventes réelles — Biens de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 13 Rue Des Quatre Coins | 176 700 € | 250 m² | 707 € |
| 05/02/2025 | 65 Rue Du Onze Novembre | 340 000 € | 247 m² | 1 377 € |
| 07/11/2024 | 59 Rue Du Bout Des Digues | 290 000 € | 250 m² | 1 160 € |
| 12/09/2024 | 118 Rue Des Poilus | 304 000 € | 240 m² | 1 267 € |
| 31/07/2024 | 7 Rue De L Esperance | 380 000 € | 307 m² | 1 238 € |
| 25/05/2024 | 97 Bd Gambetta | 530 000 € | 260 m² | 2 038 € |
| 30/01/2024 | 51 Rue Leavers | 280 000 € | 266 m² | 1 053 € |
| 08/12/2023 | 82 Rue Du Vingt Neuf Juillet | 360 000 € | 230 m² | 1 565 € |
| 01/09/2023 | 29 Rue Des Prairies | 320 000 € | 230 m² | 1 391 € |
| 01/08/2023 | 13 Rue De Cronstadt | 370 000 € | 263 m² | 1 407 € |
| 13/07/2023 | 19 Rue Michel Ange | 535 000 € | 271 m² | 1 974 € |