161 975 €
Maison
149 m²
CALAIS
62100
-30%
vs marché
1 087
€/m²
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Créer un compte gratuit161 975 €
Maison • 149 m²
CALAIS (62100)
Terrain
88 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 975 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 975 €
Prix net vendeur
155 000 €
Frais de notaire
+12 457 €
Émoluments
1 962 €
Droits & taxes
9 145 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 432 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 432 €
Capital à emprunter
174 432 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 152 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 612 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 492 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,14%
19 668 €/an
Rendement net
7,70%
après charges
Cashflow
+108 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 54 Rue Van Grutten | 163 000 € | 140 m² | 1 164 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Delacroix | 313 500 € | 131 m² | 2 393 € |
| 27/05/2025 | 51 Rue Des Quatre Coins | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 27/05/2025 | 55 Rue La Bruyere | 220 000 € | 125 m² | 1 760 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Stephenson | 212 000 € | 120 m² | 1 767 € |
| 30/04/2025 | 50 Rue Julio Gonzalez | 242 000 € | 125 m² | 1 936 € |
| 23/04/2025 | 33 Rue Denis Papin | 228 500 € | 140 m² | 1 632 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Delacroix | 190 000 € | 135 m² | 1 407 € |
| 11/04/2025 | 18 Rue Edgar Quinet | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 31/03/2025 | 250 Rue Yvonne Barbier | 220 210 € | 119 m² | 1 851 € |
| 31/03/2025 | 49 Rue Felix Cadras | 314 340 € | 140 m² | 2 245 € |
| 19/03/2025 | 99 Rue Massena | 101 500 € | 137 m² | 741 € |
| 18/03/2025 | 8 Rue Jean Dubuffet | 223 800 € | 121 m² | 1 850 € |
| 14/03/2025 | 181 Quai Lucien Lheureux | 170 000 € | 119 m² | 1 429 € |
| 13/03/2025 | 112 Rue Des Prairies | 316 750 € | 130 m² | 2 437 € |