155 300 €
Bien
96 m²
CALAIS
62100
N/A
vs marché
1 618
€/m²
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Créer un compte gratuit155 300 €
Bien • 4 pièces • 96 m²
CALAIS (62100) • Hôtel de Ville
Construction
1960
Terrasse
DPE
D
166 kWh/m²
GES
E
38 kg CO₂
CALAIS Centre ville - Appartement transformé en local professionnel 96m²En plein coeur de Calais, ce local professionnel de 96m² exploité en bureaux regorge de possibilité: projet ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 395 €
Prix net vendeur
147 905 €
Frais de notaire
+11 970 €
Émoluments
1 894 €
Droits & taxes
8 726 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 270 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 270 €
Capital à emprunter
167 270 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 167 916 € | 17 373 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 176 160 € | 25 617 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 190 980 € | 40 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 207 600 € | 57 057 € | 3,40% |
| 25 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 225 000 € | 74 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,16%
12 672 €/an
Rendement net
5,15%
après charges
Cashflow
-253 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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