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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 208 m²
À vendre dans votre Agence de la Plage Maison bourgeoise au coeur de CalaisEmplacement recherché : située dans l'extra-centre de Calais, à deux pas du boulevard Jacquard, cette mai...
47 Rue des 4 Coins 62100 Calais
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 242 676 € | 25 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 276 120 € | 58 622 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 502 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 402 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, CALAIS ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
13 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 65 Rue Du Onze Novembre | 340 000 € | 247 m² | 1 377 € |
| 15/10/2024 | 5 Bd Gambetta | 253 450 € | 217 m² | 1 168 € |
| 20/09/2024 | 13 Rue Du Onze Novembre | 308 594 € | 196 m² | 1 574 € |
| 12/09/2024 | 118 Rue Des Poilus | 304 000 € | 240 m² | 1 267 € |
| 25/04/2024 | 30 Rue Jean Jaures | 140 000 € | 176 m² | 795 € |
| 01/03/2024 | 29 Rue Magenta | 86 580 € | 219 m² | 395 € |
| 19/02/2024 | 7 Rue Philippe Hurepel | 573 000 € | 172 m² | 3 331 € |
| 15/02/2024 | 74 Rue Du Pont Lottin | 285 000 € | 175 m² | 1 629 € |
| 11/01/2024 | 87 Bd Gambetta | 245 000 € | 170 m² | 1 441 € |
| 08/12/2023 | 82 Rue Du Vingt Neuf Juillet | 360 000 € | 230 m² | 1 565 € |
| 22/09/2023 | 87 Rue Auguste Blanqui | 260 000 € | 171 m² | 1 520 € |
| 01/09/2023 | 29 Rue Des Prairies | 320 000 € | 230 m² | 1 391 € |
| 18/08/2023 | 101 Rue Du Onze Novembre | 320 000 € | 186 m² | 1 720 € |