180 851 €
T7
139 m²
CALAIS
62100
-11%
vs marché
1 301
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 851 €
Maison • 7 pièces • 139 m²
CALAIS (62100)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 851 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 788 €
Prix net vendeur
173 063 €
Frais de notaire
+13 696 €
Émoluments
2 136 €
Droits & taxes
10 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 547 €
Capital à emprunter
194 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 195 300 € | 20 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 204 840 € | 29 748 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 66 348 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 86 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,15%
18 348 €/an
Rendement net
6,43%
après charges
Cashflow
-85 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CALAIS ↗ +0.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 54 Rue Van Grutten | 163 000 € | 140 m² | 1 164 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Delacroix | 313 500 € | 131 m² | 2 393 € |
| 27/05/2025 | 55 Rue La Bruyere | 220 000 € | 125 m² | 1 760 € |
| 27/05/2025 | 51 Rue Des Quatre Coins | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 30/04/2025 | 50 Rue Julio Gonzalez | 242 000 € | 125 m² | 1 936 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Stephenson | 212 000 € | 120 m² | 1 767 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Du Mal Kellermann | 120 000 € | 113 m² | 1 062 € |
| 28/04/2025 | 2248 Rue Du Beau Marais | 175 000 € | 113 m² | 1 549 € |
| 23/04/2025 | 33 Rue Denis Papin | 228 500 € | 140 m² | 1 632 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Delacroix | 190 000 € | 135 m² | 1 407 € |
| 11/04/2025 | 18 Rue Edgar Quinet | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 31/03/2025 | 250 Rue Yvonne Barbier | 220 210 € | 119 m² | 1 851 € |
| 31/03/2025 | 91 Rue Newton | 187 000 € | 117 m² | 1 598 € |
| 31/03/2025 | 49 Rue Felix Cadras | 314 340 € | 140 m² | 2 245 € |
| 25/03/2025 | 132 Rue Andre Malraux | 215 000 € | 113 m² | 1 903 € |