589 000 €
T6
182 m²
CALAIS
62100
+108%
vs marché
3 236
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit589 000 €
Maison • 6 pièces • 182 m²
CALAIS (62100)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
589 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 654 €
Prix net vendeur
566 346 €
Frais de notaire
+40 670 €
Émoluments
5 906 €
Droits & taxes
33 414 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
629 670 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
629 670 €
Capital à emprunter
629 670 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 526 €/mois | 22 806 €/mois | 632 184 € | 65 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 525 €/mois | 16 742 €/mois | 663 000 € | 96 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 996 €/mois | 12 109 €/mois | 719 280 € | 152 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 781 920 € | 215 217 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 846 600 € | 279 897 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,08%
24 024 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-2 314 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
89% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CALAIS ↗ +2.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CALAIS
|
589 000 € | 3 236 € | 182 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 51 Rue Des Quatre Coins | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 07/02/2025 | 174 Rue Du Cabaret Rouge | 405 000 € | 150 m² | 2 700 € |
| 06/12/2024 | 60 Rue Van Grutten | 175 000 € | 161 m² | 1 087 € |
| 04/12/2024 | 48 Rue De Bruxelles | 43 000 € | 153 m² | 281 € |
| 31/10/2024 | 127 Rue Du Mal Leclerc | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 15/10/2024 | 5 Bd Gambetta | 253 450 € | 217 m² | 1 168 € |
| 09/10/2024 | 10 Rue Auguste Blanqui | 273 000 € | 160 m² | 1 706 € |
| 20/09/2024 | 13 Rue Du Onze Novembre | 308 594 € | 196 m² | 1 574 € |
| 20/08/2024 | 28 Bd De L Egalite | 285 000 € | 160 m² | 1 781 € |
| 06/08/2024 | 8 Rue Mortet | 70 000 € | 147 m² | 476 € |
| 29/04/2024 | 70 Bd Gambetta | 350 000 € | 165 m² | 2 121 € |
| 25/04/2024 | 30 Rue Jean Jaures | 140 000 € | 176 m² | 795 € |
| 09/04/2024 | 1755 Av Roger Salengro | 241 800 € | 161 m² | 1 502 € |
| 29/03/2024 | 42 Rue Du Onze Novembre | 194 000 € | 146 m² | 1 329 € |
| 29/02/2024 | 7 Rue Ovide | 244 000 € | 160 m² | 1 525 € |