343 380 €
Maison
186 m²
CALAIS
62100
+19%
vs marché
1 846
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit343 380 €
Maison • 186 m²
CALAIS (62100) • Calais
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
343 380 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 207 €
Prix net vendeur
330 173 €
Frais de notaire
+24 472 €
Émoluments
3 642 €
Droits & taxes
19 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
367 852 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
367 852 €
Capital à emprunter
367 852 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 397 €/mois | 13 324 €/mois | 369 348 € | 38 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 227 €/mois | 9 779 €/mois | 387 240 € | 56 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 420 120 € | 89 054 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 456 720 € | 125 654 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 163 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,15%
24 552 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-745 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 51 Rue Des Quatre Coins | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 07/02/2025 | 174 Rue Du Cabaret Rouge | 405 000 € | 150 m² | 2 700 € |
| 06/12/2024 | 60 Rue Van Grutten | 175 000 € | 161 m² | 1 087 € |
| 04/12/2024 | 48 Rue De Bruxelles | 43 000 € | 153 m² | 281 € |
| 31/10/2024 | 127 Rue Du Mal Leclerc | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 15/10/2024 | 5 Bd Gambetta | 253 450 € | 217 m² | 1 168 € |
| 09/10/2024 | 10 Rue Auguste Blanqui | 273 000 € | 160 m² | 1 706 € |
| 20/09/2024 | 13 Rue Du Onze Novembre | 308 594 € | 196 m² | 1 574 € |
| 20/08/2024 | 28 Bd De L Egalite | 285 000 € | 160 m² | 1 781 € |
| 29/04/2024 | 70 Bd Gambetta | 350 000 € | 165 m² | 2 121 € |
| 25/04/2024 | 30 Rue Jean Jaures | 140 000 € | 176 m² | 795 € |
| 09/04/2024 | 1755 Av Roger Salengro | 241 800 € | 161 m² | 1 502 € |
| 01/03/2024 | 29 Rue Magenta | 86 580 € | 219 m² | 395 € |
| 29/02/2024 | 7 Rue Ovide | 244 000 € | 160 m² | 1 525 € |
| 19/02/2024 | 7 Rue Philippe Hurepel | 573 000 € | 172 m² | 3 331 € |