270 900 €

CALAIS 62100

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270 900 €

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Appartement T5 • 5 pièces

CALAIS (62100)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 270 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -12 900 €

Prix net vendeur 258 000 €

Frais de notaire +19 522 €

Émoluments 2 950 €

Droits & taxes 15 222 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 290 422 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 290 422 €

Capital à emprunter 290 422 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 471 €/mois	10 518 €/mois	291 564 €	30 185 €	3,15%
10 ans	2 548 €/mois	7 721 €/mois	305 760 €	44 381 €	3,20%
15 ans	1 843 €/mois	5 585 €/mois	331 740 €	70 361 €	3,30%
20 ans	1 502 €/mois	4 552 €/mois	360 480 €	99 101 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 302 €/mois	3 945 €/mois	390 600 €	129 221 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,05%

après charges

Cashflow

-1 709 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 5p, CALAIS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 5p

Tendance marché

Appartement 5 pièces, CALAIS ↗ +14.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 5 pièces, CALAIS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).