270 900 €
T5
148 m²
CALAIS
62100
-2%
vs marché
1 830
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 900 €
Appartement T5 • 5 pièces • 148 m²
CALAIS (62100)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 900 €
Prix net vendeur
258 000 €
Frais de notaire
+19 522 €
Émoluments
2 950 €
Droits & taxes
15 222 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 422 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 422 €
Capital à emprunter
290 422 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 471 €/mois | 10 518 €/mois | 291 564 € | 30 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 305 760 € | 44 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 70 361 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 360 480 € | 99 101 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 390 600 € | 129 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,21%
19 536 €/an
Rendement net
4,58%
après charges
Cashflow
-581 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CALAIS ↗ +14.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, CALAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 ventes réelles — Appartements de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2024 | 233 Rue Jean Moulin | 515 000 € | 127 m² | 4 055 € |
| 12/07/2024 | 14 Rue De Charost | 162 000 € | 157 m² | 1 032 € |
| 25/06/2024 | 26 Av Du President Wilson | 205 000 € | 150 m² | 1 367 € |
| 29/04/2024 | 14 Rue Edison | 293 000 € | 121 m² | 2 421 € |
| 22/04/2024 | 520 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 148 000 € | 128 m² | 1 156 € |
| 29/12/2023 | 7 Rue Paul Bert | 125 000 € | 125 m² | 1 000 € |
| 27/12/2023 | 2 Rue De Mogador | 123 105 € | 122 m² | 1 009 € |
| 28/08/2023 | 116 Bd Du Gal De Gaulle | 282 520 € | 124 m² | 2 278 € |