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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Le coup de coeur de SylvieCALAIS : Appartement 3 chambres en résidence sécurisée (ascenseur), balcon sud.Dès l'entrée vous tomberez sous son charme, séjour donnant sur balcon sud, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 223 608 € | 23 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 234 480 € | 34 080 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 254 340 € | 53 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 276 480 € | 76 080 € | 3,40% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 99 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CALAIS ↗ +9.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CALAIS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 18 Rue Du Lt Jacques Faguer | 186 000 € | 84 m² | 2 214 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Claude Debussy | 105 000 € | 77 m² | 1 364 € |
| 31/03/2025 | 70 Rue Du Vauxhall | 1 276 000 € | 80 m² | 15 950 € |
| 24/03/2025 | 124 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 07/03/2025 | 116 Bd Du Gal De Gaulle | 256 500 € | 105 m² | 2 443 € |
| 03/02/2025 | 17 Rue Des Prairies | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 29/01/2025 | 158 Bd Lafayette | 113 250 € | 79 m² | 1 434 € |
| 09/01/2025 | 12 Rue Archimede | 183 500 € | 81 m² | 2 265 € |
| 09/01/2025 | 12 Rue Archimede | 174 000 € | 96 m² | 1 813 € |
| 03/01/2025 | 187 Bd Lafayette | 213 750 € | 80 m² | 2 672 € |
| 27/12/2024 | 155 Av Raymond Poincare | 285 000 € | 105 m² | 2 714 € |
| 20/12/2024 | 79 Rue De Montreal | 315 000 € | 94 m² | 3 351 € |
| 19/12/2024 | 12 Rue Archimede | 142 500 € | 80 m² | 1 781 € |
| 16/12/2024 | 30b Quai De L Yser | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue De L Esperance | 155 000 € | 101 m² | 1 535 € |