250 800 €

CALAIS 62100

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250 800 €

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Appartement T4 • 4 pièces

CALAIS (62100)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 250 800 €

Honoraires agence (~5,0%) -11 943 €

Prix net vendeur 238 857 €

Frais de notaire +18 208 €

Émoluments 2 766 €

Droits & taxes 14 092 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 269 008 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 269 008 €

Capital à emprunter 269 008 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 215 €/mois	9 742 €/mois	270 060 €	27 953 €	3,15%
10 ans	2 360 €/mois	7 152 €/mois	283 200 €	41 093 €	3,20%
15 ans	1 707 €/mois	5 173 €/mois	307 260 €	65 153 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 392 €/mois	4 218 €/mois	334 080 €	91 973 €	3,40%
25 ans	1 206 €/mois	3 655 €/mois	361 800 €	119 693 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,06%

après charges

Cashflow

-1 583 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 4p, CALAIS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 4p

Tendance marché

Appartement 4 pièces, CALAIS ↗ +9.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, CALAIS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).