1 177 000 €

Bien 800 m²

CALAIS 62100

N/A vs marché

1 471 €/m²

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1 177 000 €

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Immeuble • 3 pièces • 800 m²

CALAIS (62100) • Calais Nord

Terrasse

DPE D 48 kWh/m²

GES D 48 kg CO₂

Immeuble en Vente - Calais Nord (62100).Opportunité rare au cœur du triangle d'or Immeuble de rapport idéalement situé (institution Calaisienne ) Foncier: 1 cellule commerciale (ba...

Quartier Calais Nord

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 177 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -56 048 €

Prix net vendeur 1 120 952 €

Frais de notaire +78 710 €

Émoluments 11 224 €

Droits & taxes 66 136 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 255 710 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 255 710 €

Capital à emprunter 1 255 710 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	15 009 €/mois	45 482 €/mois	1 260 756 €	130 617 €	3,15%
10 ans	11 017 €/mois	33 385 €/mois	1 322 040 €	191 901 €	3,20%
15 ans	7 969 €/mois	24 148 €/mois	1 434 420 €	304 281 €	3,30%
20 ans	6 496 €/mois	19 685 €/mois	1 559 040 €	428 901 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 627 €/mois	17 052 €/mois	1 688 100 €	557 961 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,97%

105 600 €/an

Rendement net

5,74%

après charges

Cashflow

-1 287 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 8 800 €/an

Charges copro. NR 4 800 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 7 392 €/an

GLI (2,5%) 2 640 €/an

Vacance locative 8 796 €/an

Total charges 32 578 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).