180 000 €
T5
128 m²
CALAIS
62100
-25%
vs marché
1 406
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 128 m²
CALAIS (62100) • hotel-de-ville-lafayette
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 571 €
Prix net vendeur
171 429 €
Frais de notaire
+13 584 €
Émoluments
2 120 €
Droits & taxes
10 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 584 €
Capital à emprunter
193 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,39%
16 896 €/an
Rendement net
5,95%
après charges
Cashflow
-164 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CALAIS ↗ +14.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, CALAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 116 Bd Du Gal De Gaulle | 256 500 € | 105 m² | 2 443 € |
| 27/12/2024 | 155 Av Raymond Poincare | 285 000 € | 105 m² | 2 714 € |
| 06/12/2024 | 7 Rue Claude Debussy | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 11/10/2024 | 1 Rue Claude Debussy | 138 000 € | 102 m² | 1 353 € |
| 11/09/2024 | 35 Rue Hans Apeness | 195 000 € | 111 m² | 1 757 € |
| 06/09/2024 | 33 Bd Lafayette | 142 000 € | 103 m² | 1 379 € |
| 29/07/2024 | 348 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 360 000 € | 107 m² | 3 364 € |
| 17/07/2024 | 233 Rue Jean Moulin | 515 000 € | 127 m² | 4 055 € |
| 11/07/2024 | 155 Av Raymond Poincare | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 25/06/2024 | 26 Av Du President Wilson | 205 000 € | 150 m² | 1 367 € |
| 14/06/2024 | 1 Rue Aristide Briand | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 29/04/2024 | 14 Rue Edison | 293 000 € | 121 m² | 2 421 € |
| 22/04/2024 | 520 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 148 000 € | 128 m² | 1 156 € |
| 19/01/2024 | 35 Rue Tom Souville | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 29/12/2023 | 7 Rue Paul Bert | 125 000 € | 125 m² | 1 000 € |