112 352 €
T1
85 m²
CALAIS
62100
-18%
vs marché
1 322
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit112 352 €
Maison • 1 pièce • 85 m²
CALAIS (62100) • Calais
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 352 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 350 €
Prix net vendeur
107 002 €
Frais de notaire
+9 165 €
Émoluments
1 502 €
Droits & taxes
6 313 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 517 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 517 €
Capital à emprunter
121 517 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 121 968 € | 12 603 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 127 920 € | 18 555 € | 3,20% |
| 15 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 138 780 € | 29 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 150 960 € | 41 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 163 500 € | 54 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,99%
11 220 €/an
Rendement net
6,28%
après charges
Cashflow
-68 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Dynamique marché
Maison 1 pièces, CALAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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120 640 € | 1 340 € | 90 m² | 4 | Voir |
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120 955 € | 1 423 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 CALAIS
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97 000 € | 1 128 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 41 Rue Du Pont Trouille | 190 000 € | 69 m² | 2 754 € |
| 19/06/2025 | 54 Bd Victor Hugo | 120 500 € | 96 m² | 1 255 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Crespin | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 16/06/2025 | 65 Rue Du Moulin Brule | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 28/05/2025 | 84 Rue Massena | 107 500 € | 77 m² | 1 396 € |
| 26/05/2025 | 24 Pl D Angleterre | 263 000 € | 91 m² | 2 890 € |
| 19/05/2025 | 278 Rue Charles Baudelaire | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 13/05/2025 | 293 Rue De Bogota | 133 800 € | 88 m² | 1 520 € |
| 12/05/2025 | 19 Rue De Verdun | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 02/05/2025 | 146 Rue Ernest Hemingway | 196 800 € | 100 m² | 1 968 € |
| 30/04/2025 | 114 Bd De L Egalite | 150 150 € | 97 m² | 1 548 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Murillo | 88 000 € | 98 m² | 898 € |
| 30/04/2025 | 107 Rue Gaillard | 109 000 € | 97 m² | 1 124 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Charles Peguy | 168 000 € | 82 m² | 2 049 € |
| 30/04/2025 | 9 Rte De Gravelines | 202 000 € | 102 m² | 1 980 € |