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Créer un compte gratuitImmeuble • 6 pièces • 105 m²
EXCLUSIVITE GUY HOQUET IMMEUBLE À RÉNOVER OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À CALAISSitué à proximité du Parc Saint-Pierre, cet immeuble offre un fort potentiel pour les investisseurs o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 40 008 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 54 Bd Victor Hugo | 120 500 € | 96 m² | 1 255 € |
| 16/06/2025 | 65 Rue Du Moulin Brule | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 06/06/2025 | 87b Rue Bossuet | 194 000 € | 110 m² | 1 764 € |
| 27/05/2025 | 55 Rue La Bruyere | 220 000 € | 125 m² | 1 760 € |
| 26/05/2025 | 24 Pl D Angleterre | 263 000 € | 91 m² | 2 890 € |
| 21/05/2025 | 101b Rue Leonard De Vinci | 234 500 € | 110 m² | 2 132 € |
| 13/05/2025 | 293 Rue De Bogota | 133 800 € | 88 m² | 1 520 € |
| 12/05/2025 | 19 Rue De Verdun | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 02/05/2025 | 146 Rue Ernest Hemingway | 196 800 € | 100 m² | 1 968 € |
| 30/04/2025 | 107 Rue Gaillard | 109 000 € | 97 m² | 1 124 € |
| 30/04/2025 | 9 Rte De Gravelines | 202 000 € | 102 m² | 1 980 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Stephenson | 212 000 € | 120 m² | 1 767 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Murillo | 88 000 € | 98 m² | 898 € |
| 30/04/2025 | 50 Rue Julio Gonzalez | 242 000 € | 125 m² | 1 936 € |
| 30/04/2025 | 114 Bd De L Egalite | 150 150 € | 97 m² | 1 548 € |