452 900 €
Bien
160 m²
CALAIS
62100
N/A
vs marché
2 831
€/m²
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Créer un compte gratuit452 900 €
Bien • 4 pièces • 160 m²
CALAIS (62100) • beau-marais
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
29 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
C'est à LANDRETHUN LE NORD, que cette MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE ( NEUVE ) s'est installée en INDIVIDUELLE ! Par sa PRESTANCE, sa MAJESTE, et ses 160 m² de surfaces ( 125 habi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
452 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 567 €
Prix net vendeur
431 333 €
Frais de notaire
+31 410 €
Émoluments
4 612 €
Droits & taxes
25 448 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
484 310 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
484 310 €
Capital à emprunter
484 310 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 789 €/mois | 17 542 €/mois | 486 276 € | 50 397 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 249 €/mois | 12 876 €/mois | 509 880 € | 74 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 553 140 € | 117 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 601 440 € | 165 561 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 651 000 € | 215 121 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
21 120 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-1 629 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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