343 250 €
T5
116 m²
N/A
vs marché
2 959
€/m²
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Maison • 5 pièces • 116 m²
TRAVAUX
()
Terrain
1 286 m²
Jardin
DPE
F
523 kWh/m²
GES
G
140 kg CO₂
Énergie
Autre
Votre conseiller Noovimo ksimon@noovimo.fr vous propose : Maison bretonne typique à Callac 172 m² à finir de rénover, grand jardin Au coeur d'un village de caractère, découvrez cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
343 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 781 €
Prix net vendeur
328 469 €
Frais de notaire
+24 355 €
Émoluments
3 626 €
Droits & taxes
19 379 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
367 605 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
367 605 €
Capital à emprunter
367 605 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 394 €/mois | 13 315 €/mois | 369 096 € | 38 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 387 000 € | 56 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 419 940 € | 89 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 456 480 € | 125 636 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 494 100 € | 163 256 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
15 312 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-1 278 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
2 959 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-34,2%
vs marché
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