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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Achat appartement T2 avec terrasse Vente appartement T2 avec terrasse. Mandat unique. Dans résidence récente avec ascenseur, très joli T2 d'environ 44m² comprenant : Dégagement ave...
25 Chemin des Frayères 83830 Callas
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 183 036 € | 18 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 27 817 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 197 € | 3,30% |
| 20 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 226 320 € | 62 257 € | 3,40% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 81 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CALLAS ↘ -25.9% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CALLAS Marché tenduComparer
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 Grande Rue | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 08/04/2025 | 10 Pl Jean Jaures | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 08/04/2025 | 10 Pl Jean Jaures | 90 000 € | 24 m² | 3 750 € |
| 02/04/2025 | 5165 Grande Rue | 49 000 € | 55 m² | 891 € |
| 01/04/2025 | 5c Rue Du Portail De Blancon | 75 000 € | 46 m² | 1 630 € |
| 11/03/2025 | 5696 Le Plan Ouest | 60 000 € | 32 m² | 1 875 € |
| 05/03/2025 | 14 Ptte De La Paix | 117 000 € | 48 m² | 2 438 € |
| 18/12/2024 | 14 Ptte De La Paix | 112 000 € | 49 m² | 2 286 € |
| 10/12/2024 | 10b Pl Jean Jaures | 47 500 € | 37 m² | 1 284 € |
| 09/09/2024 | 5249 Rue Saint Eloi | 106 000 € | 58 m² | 1 828 € |
| 29/08/2024 | 5029 Pl De L Eglise | 97 750 € | 60 m² | 1 629 € |
| 11/04/2024 | 17 Rue Saint Eloi | 52 000 € | 37 m² | 1 405 € |
| 29/03/2024 | 5139 Rue Vierme Haute | 210 300 € | 50 m² | 4 206 € |
| 13/03/2024 | 26 Gr Grande Rue | 20 000 € | 27 m² | 741 € |
| 29/02/2024 | 204 Che De Piol | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |