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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Bel appartement lumineux situé au centre village de Callas. Seulement 20 min de Draguignan et l'autoroute. 68 m² au 2 étage dans un immeuble en très bon état. L'appartement est agr...
1 Place Georges Clemenceau 83830 Callas
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 186 816 € | 19 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 496 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 656 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CALLAS Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CALLAS
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173 000 € | 2 544 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 BARGEMON
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170 000 € | 2 576 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 BARGEMON
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170 000 € | 2 615 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 BARGEMON
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T3 BARGEMON
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179 000 € | 2 183 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T5 BARGEMON
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165 000 € | 2 037 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 CLAVIERS
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149 000 € | 2 292 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAVIERS
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149 000 € | 2 292 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAVIERS
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T4 CLAVIERS
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149 000 € | 2 292 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAVIERS
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149 000 € | 2 292 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAVIERS
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149 000 € | 2 292 € | 65 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 5165 Grande Rue | 49 000 € | 55 m² | 891 € |
| 05/03/2025 | 14 Ptte De La Paix | 117 000 € | 48 m² | 2 438 € |
| 18/12/2024 | 14 Ptte De La Paix | 112 000 € | 49 m² | 2 286 € |
| 09/09/2024 | 5249 Rue Saint Eloi | 106 000 € | 58 m² | 1 828 € |
| 29/08/2024 | 5029 Pl De L Eglise | 97 750 € | 60 m² | 1 629 € |
| 29/03/2024 | 5139 Rue Vierme Haute | 210 300 € | 50 m² | 4 206 € |
| 07/03/2024 | 185 Le Village | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 29/02/2024 | 204 Che De Piol | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 31/10/2023 | 1 Pl Georges Clemenceau | 132 800 € | 58 m² | 2 290 € |
| 23/06/2023 | 5058 Pl Du Rond | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |