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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Callas - beau terrain de 6.500 m² avec vue magnifique. Vendu avec d'un permis de construire pour une maison individuelle de 150 m² + piscine, garage et annexe de 61 m². L'annexe es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CALLAS ↗ +18.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CALLAS Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 5146 Bd Des Poilus | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 06/02/2025 | 21 Rue Vierme Haute | 153 000 € | 81 m² | 1 889 € |
| 22/10/2024 | 5079 Rue Font Giraude | 99 700 € | 70 m² | 1 424 € |
| 25/07/2024 | 5062 Ptte De La Paix | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 06/06/2024 | 5710 Le Claou | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 03/06/2024 | 5035 Saint Pierre | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 07/03/2024 | 9000 La Colle Blanche | 4 686 363 € | 60 m² | 78 106 € |
| 23/02/2024 | 5972 Les Issarts Ouest | 226 500 € | 70 m² | 3 236 € |
| 25/01/2024 | 5857 Les Hubacs | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 27/12/2023 | 5128 Rue Vierme Haute | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 29/08/2023 | 176 Che Des Moulieres | 380 000 € | 63 m² | 6 032 € |
| 30/05/2023 | 738 Chem De La Colle Blanche | 35 000 € | 64 m² | 547 € |
| 24/05/2023 | 18 Rue Saint Eloi | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |