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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
vous propose cette maison de pierre perchée dans la forêt, entre Callas et Figanières.En pierre, d'une surface habitable de 70 m² sur un terrain arboré de 8064 m² (non clos).Elle c...
Les Vènes 83830 Callas
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CALLAS ↗ +14.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CALLAS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 5146 Bd Des Poilus | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 06/02/2025 | 21 Rue Vierme Haute | 153 000 € | 81 m² | 1 889 € |
| 03/02/2025 | 6095 Le Villard | 334 000 € | 87 m² | 3 839 € |
| 25/10/2024 | 5519 Pays Cavier Occidental | 341 000 € | 90 m² | 3 789 € |
| 22/10/2024 | 5079 Rue Font Giraude | 99 700 € | 70 m² | 1 424 € |
| 25/07/2024 | 5062 Ptte De La Paix | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 24/06/2024 | 1206 Che De La Colle Blanche | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 06/06/2024 | 5710 Le Claou | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 03/06/2024 | 5035 Saint Pierre | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 17/05/2024 | 28 Gr Grande Rue | 155 800 € | 88 m² | 1 770 € |
| 07/03/2024 | 9000 La Colle Blanche | 4 686 363 € | 60 m² | 78 106 € |
| 23/02/2024 | 5972 Les Issarts Ouest | 226 500 € | 70 m² | 3 236 € |
| 09/02/2024 | 952 Che Des Costes | 327 875 € | 90 m² | 3 643 € |
| 25/01/2024 | 5857 Les Hubacs | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 27/12/2023 | 5128 Rue Vierme Haute | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |