103 620 €
Bien
71 m²
CALLENGEVILLE
76270
N/A
vs marché
1 459
€/m²
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Créer un compte gratuit103 620 €
Bien • 3 pièces • 71 m²
TRAVAUX
CALLENGEVILLE (76270) • Callengeville
Jardin
Garage
DPE
G
330 kWh/m²
GES
G
102 kg CO₂
iad France - Laurence LEVEQUE vous propose: Idéale première acquisition ou investissement locatif Située à deux pas des accès autoroutes et de toutes les commodités, cette maison d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
103 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 934 €
Prix net vendeur
98 686 €
Frais de notaire
+8 594 €
Émoluments
1 422 €
Droits & taxes
5 822 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
112 214 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
112 214 €
Capital à emprunter
112 214 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 112 644 € | 11 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 118 200 € | 17 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 128 160 € | 27 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 139 440 € | 38 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 150 900 € | 49 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,04%
9 372 €/an
Rendement net
5,67%
après charges
Cashflow
-120 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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