103 620 €

T3 71 m²

CALLENGEVILLE 76270

-14% vs marché

1 459 €/m²

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103 620 €

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Maison • 3 pièces • 71 m²

CALLENGEVILLE (76270)

Terrain 970 m²

DPE G

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 103 620 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 934 €

Prix net vendeur 98 686 €

Frais de notaire +8 594 €

Émoluments 1 422 €

Droits & taxes 5 822 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 112 214 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 112 214 €

Capital à emprunter 112 214 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 341 €/mois	4 064 €/mois	112 644 €	11 652 €	3,15%
10 ans	985 €/mois	2 985 €/mois	118 200 €	17 208 €	3,20%
15 ans	712 €/mois	2 158 €/mois	128 160 €	27 168 €	3,30%
20 ans	581 €/mois	1 761 €/mois	139 440 €	38 448 €	3,40%
25 ans	503 €/mois	1 524 €/mois	150 900 €	49 908 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,04%

9 372 €/an

Rendement net

5,67%

après charges

Cashflow

-120 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 781 €/an

Charges copro. NR 426 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 656 €/an

GLI (2,5%) 234 €/an

Vacance locative 781 €/an

Total charges 3 028 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

11% moins cher

* Maison 3p, CALLENGEVILLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Dynamique marché

Maison 3 pièces, CALLENGEVILLE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
11/03/2025	24 Rte Des Essarts	125 000 €	55 m²	2 273 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).