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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison à rénover dans le charmant village classé de Calmont, à 15mn de Rodez.Découvrez cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel située au cœur du magnifiq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 102 396 € | 10 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 107 400 € | 15 631 € | 3,20% |
| 15 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 116 460 € | 24 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 126 720 € | 34 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 45 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, CALMONT ↘ -4.3% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CALMONT Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 62 Imp Du Puits | 118 000 € | 90 m² | 1 311 € |
| 30/08/2024 | 26 Rue De La Carrerie | 175 750 € | 80 m² | 2 197 € |
| 01/08/2024 | 19 Rue Joan Petit | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 24/11/2023 | 67 Rue Du Pave | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 23/11/2023 | 157 Che De La Boudounie | 30 000 € | 55 m² | 545 € |
| 17/10/2023 | 5151a Previnquieres | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 29/03/2023 | 5170 Les Cans | 122 000 € | 70 m² | 1 743 € |