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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
Située dans le charmant village de Calmont (31560) au cœur du Sud Toulousain, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable et paisible. Proche de toutes les commodités, vous p...
1 Chemin de Berdot 31550 Gaillac-Toulza
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 168 672 € | 17 458 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 176 880 € | 25 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 346 € | 3,40% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 74 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CALMONT ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CALMONT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNTtq Actuel
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156 000 € | - |
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#b19Mq
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166 000 € | +6,4% |
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#ar1Zp
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166 000 € | +6,4% |
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#aueOG
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166 000 € | +6,4% |
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#aIxqb
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166 000 € | +6,4% |
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#aIy6v
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166 000 € | +6,4% |
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#aIR8r
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166 000 € | +6,4% |
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#aUbYV
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156 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CALMONT
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161 800 € | 2 379 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NAILLOUX
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139 000 € | 1 635 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 CAIGNAC
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137 000 € | 1 851 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CAIGNAC
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137 000 € | 1 851 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 28 Ham De Fortanier | 100 001 € | 70 m² | 1 429 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue Des Cazalieres | 233 500 € | 87 m² | 2 684 € |
| 09/12/2024 | 3 Rue Du Pigne | 147 900 € | 57 m² | 2 595 € |
| 19/09/2024 | 7 Rue Du Four | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 28/06/2024 | 20 Rue De L Egalite | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 14/06/2024 | 14 Rue Du Vieux Moulin | 36 250 € | 72 m² | 503 € |
| 14/06/2024 | 4 Av De Gibel | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 23/05/2024 | 4 Che De Laguerre | 161 000 € | 60 m² | 2 683 € |
| 02/04/2024 | 1 Av De Saverdun | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |
| 12/03/2024 | 1 Rue Des Tours | 104 000 € | 75 m² | 1 387 € |
| 06/03/2024 | 42 Hameau De Gilis | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 06/03/2024 | 42 Hameau De Gilis | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 01/02/2024 | 26 Av De Gibel | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 19/10/2023 | 32 Che De Faou | 166 450 € | 49 m² | 3 397 € |
| 22/09/2023 | 48 Ham De Fortanier | 85 000 € | 87 m² | 977 € |