339 900 €
T6
180 m²
CALONNE SUR LA LYS
62350
-13%
vs marché
1 888
€/m²
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Maison • 6 pièces • 180 m²
CALONNE SUR LA LYS (62350) • Calonne-sur-la-Lys
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 073 €
Prix net vendeur
326 827 €
Frais de notaire
+24 242 €
Émoluments
3 610 €
Droits & taxes
19 282 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 142 €
Capital à emprunter
364 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,99%
23 760 €/an
Rendement net
4,44%
après charges
Cashflow
-769 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
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6 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 829 Rue De Robecq | 365 850 € | 165 m² | 2 217 € |
| 26/07/2024 | 961 Rue De Robecq | 390 000 € | 160 m² | 2 438 € |
| 22/12/2023 | 222 Rue De Robecq | 233 500 € | 148 m² | 1 578 € |
| 15/12/2023 | 826 Rue De Saint Floris | 485 000 € | 156 m² | 3 109 € |
| 30/08/2023 | 247 Rue De Robecq | 214 000 € | 144 m² | 1 486 € |
| 14/06/2023 | 844 Rue De Robecq | 298 000 € | 144 m² | 2 069 € |