38 800 €
Terrain
349 m²
CALORGUEN
22100
-3%
vs marché
111
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit38 800 €
Terrain • 349 m²
CALORGUEN (22100) • Calorguen
Terrain
349 m²
Calme
Jardin
Terrain constructible Calorguen (22100)349 m² Libre de constructeurÀ seulement quelques minutes de Dinan, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce terrain constructib...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 848 €
Prix net vendeur
36 952 €
Frais de notaire
+4 287 €
Émoluments
757 €
Droits & taxes
2 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 087 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 087 €
Capital à emprunter
43 087 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 43 260 € | 4 482 € | 3,15% |
| 10 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 45 360 € | 6 582 € | 3,20% |
| 15 ans | 273 €/mois | 827 €/mois | 49 140 € | 10 362 € | 3,30% |
| 20 ans | 223 €/mois | 676 €/mois | 53 520 € | 14 742 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 193 €/mois | 585 €/mois | 57 900 € | 19 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
118,73%
46 068 €/an
Rendement net
75,82%
après charges
Cashflow
+2 404 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 839 €/an
Charges copro. NR
2 094 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 225 €/an
GLI (2,5%)
1 152 €/an
Vacance locative
3 837 €/an
Total charges
14 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible