253 050 €
Bien
78 m²
CALORGUEN
22100
N/A
vs marché
3 244
€/m²
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Créer un compte gratuit253 050 €
Bien • 4 pièces • 78 m²
NEUF
CALORGUEN (22100)
Jardin
Devenez propriétaire de cette maison confortable de 78 m² composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 33 m² et de 3 chambres . Sur un terrain de 523 m² situé sur la Commune de C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 050 €
Prix net vendeur
241 000 €
Frais de notaire
+18 356 €
Émoluments
2 787 €
Droits & taxes
14 219 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 406 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 406 €
Capital à emprunter
271 406 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 272 496 € | 28 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 285 720 € | 41 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 65 695 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 92 695 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 120 535 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
10 296 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-1 002 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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