292 630 €
Bien
168 m²
CALORGUEN
22100
N/A
vs marché
1 742
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit292 630 €
Bien • 8 pièces • 168 m²
CALORGUEN (22100)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
F
384 kWh/m²
GES
F
88 kg CO₂
Énergie
Fuel
CALORGUEN - Maison de bourg en pierres offrant au RDC: entrée, salon avec cheminée, salle avec cheminée, pièce, cuisine. A l'étage: palier, 3 chambres dont 2 en enfilades, bureau, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
292 630 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 935 €
Prix net vendeur
278 695 €
Frais de notaire
+20 941 €
Émoluments
3 148 €
Droits & taxes
16 443 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
313 571 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
313 571 €
Capital à emprunter
313 571 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 314 832 € | 32 619 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 330 120 € | 47 907 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 358 200 € | 75 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 389 280 € | 107 067 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 421 500 € | 139 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,58%
22 176 €/an
Rendement net
4,81%
après charges
Cashflow
-564 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible