59 410 €
Terrain
558 m²
CALORGUEN
22100
-7%
vs marché
106
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 410 €
Terrain • 558 m²
CALORGUEN (22100)
Terrain
558 m²
Exposition Sud
Jardin
LA TRANQUILITE EN EXCLUSIVITE Au bord du canal d'Ille et Rance, la commune de CALORGUEN (22100) est située à 10mn au sud de DINAN (22100) et à 15 mn des axes RENNES (35000) / SAINT...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 410 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 829 €
Prix net vendeur
56 581 €
Frais de notaire
+5 696 €
Émoluments
1 008 €
Droits & taxes
3 338 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 106 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 106 €
Capital à emprunter
65 106 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 65 352 € | 6 757 € | 3,15% |
| 10 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 68 520 € | 9 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 74 340 € | 15 745 € | 3,30% |
| 20 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 80 880 € | 22 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 292 €/mois | 885 €/mois | 87 600 € | 29 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
123,98%
73 656 €/an
Rendement net
79,31%
après charges
Cashflow
+3 868 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 138 €/an
Charges copro. NR
3 348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 156 €/an
GLI (2,5%)
1 841 €/an
Vacance locative
6 136 €/an
Total charges
22 769 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible