56 085 €
Bien
523 m²
CALORGUEN
22100
N/A
vs marché
107
€/m²
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Bien • 523 m²
CALORGUEN (22100)
Exposition Sud
Jardin
UN AIR DE CAMPAGNE POUR CETTE EXCLUSIVITE à quelques minutes de la très touristique et célèbre cité médiévale de DINAN (22100). Au bord du canal d'Ille et Rance, la commune de CALO...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
56 085 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 671 €
Prix net vendeur
53 414 €
Frais de notaire
+5 468 €
Émoluments
967 €
Droits & taxes
3 151 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
61 553 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
61 553 €
Capital à emprunter
61 553 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 61 824 € | 6 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 64 800 € | 9 403 € | 3,20% |
| 15 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 70 380 € | 14 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 76 320 € | 20 923 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 276 €/mois | 836 €/mois | 82 800 € | 27 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
123,09%
69 036 €/an
Rendement net
78,72%
après charges
Cashflow
+3 622 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 753 €/an
Charges copro. NR
3 138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 833 €/an
GLI (2,5%)
1 726 €/an
Vacance locative
5 751 €/an
Total charges
21 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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