279 000 €
T5
114 m²
CAMARET SUR AIGUES
84850
-7%
vs marché
2 447
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 000 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
CAMARET SUR AIGUES (84850)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 014 €
Prix net vendeur
266 986 €
Frais de notaire
+20 138 €
Émoluments
3 036 €
Droits & taxes
15 752 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 138 €
Capital à emprunter
299 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
15 048 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-891 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAMARET SUR AIGUES ↗ +9.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAMARET SUR AIGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 28 Lot Campagne Des Amandiers | 282 600 € | 108 m² | 2 617 € |
| 10/04/2025 | 6197 Che De Vacqueyras | 315 000 € | 104 m² | 3 029 € |
| 31/03/2025 | 25 Av Fernand Gonnet | 218 200 € | 114 m² | 1 914 € |
| 07/03/2025 | 97 Rue Buisseron | 302 000 € | 95 m² | 3 179 € |
| 18/02/2025 | 6055 Chantfort | 394 850 € | 110 m² | 3 590 € |
| 08/01/2025 | 19 Res Le Clos Des Vignieres | 232 750 € | 94 m² | 2 476 € |
| 16/12/2024 | 574 Che Jean Moulin | 207 000 € | 120 m² | 1 725 € |
| 21/11/2024 | 7 Lot Les Oliviers | 278 150 € | 102 m² | 2 727 € |
| 06/11/2024 | 6490f Che Du Moulin A Huile | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 30/10/2024 | 6035 Che Jean Moulin | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |
| 28/10/2024 | 6197 Combes Est | 285 000 € | 93 m² | 3 065 € |
| 05/09/2024 | 7 Crs Du Midi | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 28/08/2024 | 38 Res Le Clos Des Vignieres | 276 000 € | 106 m² | 2 604 € |
| 28/08/2024 | 87 Che De Vacqueyras | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 26/08/2024 | 2 Lot Corsini | 345 600 € | 93 m² | 3 716 € |