285 000 €
T6
123 m²
CAMARET SUR AIGUES
84850
-15%
vs marché
2 317
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 000 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
CAMARET SUR AIGUES (84850)
Terrain
1 100 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 273 €
Prix net vendeur
272 727 €
Frais de notaire
+20 531 €
Émoluments
3 091 €
Droits & taxes
16 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 531 €
Capital à emprunter
305 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,70%
16 236 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-860 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 28 Lot Campagne Des Amandiers | 282 600 € | 108 m² | 2 617 € |
| 10/04/2025 | 6197 Che De Vacqueyras | 315 000 € | 104 m² | 3 029 € |
| 31/03/2025 | 25 Av Fernand Gonnet | 218 200 € | 114 m² | 1 914 € |
| 18/02/2025 | 6055 Chantfort | 394 850 € | 110 m² | 3 590 € |
| 16/12/2024 | 574 Che Jean Moulin | 207 000 € | 120 m² | 1 725 € |
| 21/11/2024 | 7 Lot Les Oliviers | 278 150 € | 102 m² | 2 727 € |
| 12/11/2024 | 5038 Che Du Blanchissage | 820 050 € | 140 m² | 5 858 € |
| 06/11/2024 | 6490f Che Du Moulin A Huile | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 30/10/2024 | 6035 Che Jean Moulin | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |
| 05/09/2024 | 7 Crs Du Midi | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 28/08/2024 | 38 Res Le Clos Des Vignieres | 276 000 € | 106 m² | 2 604 € |
| 09/08/2024 | 24 Rue Marie Curie | 225 000 € | 146 m² | 1 541 € |
| 28/06/2024 | 6291f Av Jean Henri Fabre | 349 000 € | 107 m² | 3 262 € |
| 17/05/2024 | 6a Av Jean Henri Fabre | 254 900 € | 100 m² | 2 549 € |
| 02/01/2024 | 11 Rue Jules Ferry | 247 800 € | 100 m² | 2 478 € |